Bereits vermietet!!! Großes Einfamilienhaus in bester Lage!

Angebots ID: 10816

Post ID: 10271

Angebot von: 12/11/17

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Angebot: Miete

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Objektart:	Haus

Standort:	Bayern, Eching

Strasse & Haus Nr.:

PLZ:	85386

qm Wohnfläche:	200

Zimmer:	7

Kaution:	3 Netto Monatsmieten

Baujahr:	1967

Gesamt Größe:	400 qm (Wohnflaeche) mit Grund

Miete zzgl. NK:	Euro 2.150

Maklerprovision:	Keine

frei ab Datum:	01.02.2017

Nebenkosten:	150

Ausstattung

Küche

Bad mit Badewanne

Bad mit Dusche

Gäste WC

Garten

Balkon

Terrasse

Aussenstellplatz

Laminatboden

Pakettboden

Erdgeschoss

Kachelofen

Keller

Sat Anlage

Doppelgarage

Tiere erlaubt

Gas Heizung

Möbliert

Küche

Zustand

Gut

Sonstiges

ohne Provision

Beschreibung:
	Objektbeschreibung: Das helle Einfamilienhaus ist gleichfalls für Paare mit Kind als auch für Großfamilien ein ideales Zuhause. Zudem ist es geeignet für ein Büro im eigenen Haus. Sie wohnen auf zwei Etagen mit wunderschönem Blick in den eigenen Garten. Von der Süd-Ostseite haben Sie Zugang über die Terrasse (ca. 36qm) zum ca. 140qm großen und schön angelegten Garten, der zum geselligen Einstand mit Freunden einlädt. Das hochwertige Haus wurde 1967 in massiver Ziegelbauweise erbaut und in 2017 komplett saniert. In der großen Doppelgarage haben Sie Platz für Auto, Motorrad, Roller oder Fahrräder. Das Haus hat einen Keller (ca. 17qm) und eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz. Bei der angegebenen Wohnfläche sind Balkon und Terrasse lediglich zu 1/4 eingerechnet. Gesamt- Wohn/-Nutzfläche inkl. Keller sind somit ca. 225 m², zzgl. Garten (ca. 140qm), Balkon (ca. 18qm) und Terrasse (ca. 35qm) Der Garten wurde liebevoll gestaltet und ist durch den Baumbestand nicht einsehbar. Die Sanierung wird zeitnah abgeschlossen sein und weitere sowie Grundriße Bilder folgen im Anschluß. Ausstattung: - Massiver Ziegelbau - Hochwertige Fußbodenbeläge (Parket & Laminat) - 2 Wohnebenen für eine große Familie oder das Arbeiten im eigenen Haus - Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Sehr großer Balkon im 1. OG - Einladende Terrasse und Garten - Effiziente Gastherme - Geräumige Doppelgarage - In 2017 wurde das komplette Haus saniert und ist somit ein Erstbezug Lage: Großzügiges Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus - vor Münchens Haustür! Zwischen Garching, Dietersheim und Neufahrn gelegen, verbindet sich in Eching modernes Leben mit idyllischem und dörflichem Charakter. Das Ortsbild ist geprägt von eingewachsenen Grundstücken, alten Baumbeständen und Bauernhöfen. Gleichzeitig ist Eching durch die S-Bahn hervorragend an München und den Flughafen angebunden. S1 (Eching) mit dem Auto ca. 1 Min. und mit dem Rad ca. 3 Min. In nur 10 Minuten mit dem Auto erreicht man die U-Bahn-Haltestelle Garching-Forschungszentrum. Durch die Nähe zu Einrichtungen der TU München sowie Arbeitgebern wie BMW in Garching wird Eching in Zukunft weiter an Attraktivität gewinnen. Zusammenfassung der öffentlichen Verkehrsmittel: S1 (Eching) mit dem Auto ca. 1 Min. und zu Fuß ca. 5 Minuten. U6 (Forschungszentrum) mit dem Rad ca. 20 Min. und mit dem Auto 10 Min. Die Bushaltestelle ist auch nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Eching liegt nördlich von Münchens Innenstadt (ca. 18 min. bis Schwabing) und ca. 12 km vom Flughafen entfernt. In direkter Umgebung findet man das Bürgerhaus, Kindertagessstätten, ein Hort, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, sowie die Bücherei und Bäckereien. Dies alles ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten an: Fahrradfahren an der nahe gelegenen Isar, Baden am Echinger See, das Sportangebot von Tennis oder Fussball und vieles mehr. Sonstiges: Weitere Bilder und Grundriße folgen in Kürze. Bitte keine Makleranfragen, da wir das Haus provisionsfrei vermieten. Die Garagenmiete (2 Stellplätze) ist noch nicht im Gesamtmietpreis enthalten. Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, Änderungen, Druckfehler und Irrtümer vorbehalten.

Bilder der Immmobilie:

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