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  Bereits vermietet!!! Großes Einfamilienhaus in bester Lage!
 
 Angebots ID: 10816
 Post ID: 10271
 Angebot von: 12/11/17
 Seitenaufrufe: 8046
 Makler Kontakt: Immoless Immobilien
 Angebot: Miete
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Objektart: Haus
Standort: Bayern, Eching
Strasse & Haus Nr.:
PLZ: 85386
qm Wohnfläche: 200
Zimmer: 7
Kaution: 3 Netto Monatsmieten
Baujahr: 1967
Gesamt Größe: 400 qm (Wohnflaeche) mit Grund
Miete zzgl. NK: Euro 2.150
Maklerprovision: Keine
frei ab Datum: 01.02.2017
Nebenkosten: 150
 
  Ausstattung
  Küche   Bad mit Badewanne   Bad mit Dusche
  Gäste WC   Garten   Balkon
  Terrasse   Aussenstellplatz   Laminatboden
  Pakettboden   Erdgeschoss   Kachelofen
  Keller   Sat Anlage   Doppelgarage
  Tiere erlaubt   Gas Heizung    
  Möbliert
  Küche        
  Zustand
  Gut        
  Sonstiges
  ohne Provision        
  Beschreibung:
  Objektbeschreibung:

Das helle Einfamilienhaus ist gleichfalls für Paare mit Kind als auch für Großfamilien ein ideales Zuhause. Zudem ist es geeignet für ein Büro im eigenen Haus.

Sie wohnen auf zwei Etagen mit wunderschönem Blick in den eigenen Garten.

Von der Süd-Ostseite haben Sie Zugang über die Terrasse (ca. 36qm) zum ca. 140qm großen und schön angelegten Garten, der zum geselligen Einstand mit Freunden einlädt.

Das hochwertige Haus wurde 1967 in massiver Ziegelbauweise erbaut und in 2017 komplett saniert.
In der großen Doppelgarage haben Sie Platz für Auto, Motorrad, Roller oder Fahrräder.

Das Haus hat einen Keller (ca. 17qm) und eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz.

Bei der angegebenen Wohnfläche sind Balkon und Terrasse lediglich zu 1/4 eingerechnet. Gesamt- Wohn/-Nutzfläche inkl. Keller sind somit ca. 225 m², zzgl. Garten (ca. 140qm), Balkon (ca. 18qm) und Terrasse (ca. 35qm)

Der Garten wurde liebevoll gestaltet und ist durch den Baumbestand nicht einsehbar.

Die Sanierung wird zeitnah abgeschlossen sein und weitere sowie Grundriße Bilder folgen im Anschluß.

Ausstattung:

- Massiver Ziegelbau
- Hochwertige Fußbodenbeläge (Parket & Laminat)
- 2 Wohnebenen für eine große Familie oder das Arbeiten im eigenen Haus
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Sehr großer Balkon im 1. OG
- Einladende Terrasse und Garten
- Effiziente Gastherme
- Geräumige Doppelgarage
- In 2017 wurde das komplette Haus saniert und ist somit ein Erstbezug

Lage:

Großzügiges Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus - vor Münchens Haustür!

Zwischen Garching, Dietersheim und Neufahrn gelegen, verbindet sich in Eching modernes Leben mit idyllischem und dörflichem Charakter.
Das Ortsbild ist geprägt von eingewachsenen Grundstücken, alten Baumbeständen und Bauernhöfen.

Gleichzeitig ist Eching durch die S-Bahn hervorragend an München und den Flughafen angebunden.

S1 (Eching) mit dem Auto ca. 1 Min. und mit dem Rad ca. 3 Min.
In nur 10 Minuten mit dem Auto erreicht man die U-Bahn-Haltestelle Garching-Forschungszentrum. Durch die Nähe zu Einrichtungen der TU München sowie Arbeitgebern wie BMW in Garching wird Eching in Zukunft weiter an Attraktivität gewinnen.

Zusammenfassung der öffentlichen Verkehrsmittel:
S1 (Eching) mit dem Auto ca. 1 Min. und zu Fuß ca. 5 Minuten.
U6 (Forschungszentrum) mit dem Rad ca. 20 Min. und mit dem Auto 10 Min. Die Bushaltestelle ist auch nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Eching liegt nördlich von Münchens Innenstadt (ca. 18 min. bis Schwabing) und ca. 12 km vom Flughafen entfernt.

In direkter Umgebung findet man das Bürgerhaus, Kindertagessstätten, ein Hort, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, sowie die Bücherei und Bäckereien. Dies alles ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten an: Fahrradfahren an der nahe gelegenen Isar, Baden am Echinger See, das Sportangebot von Tennis oder Fussball und vieles mehr.

Sonstiges:

Weitere Bilder und Grundriße folgen in Kürze. Bitte keine Makleranfragen, da wir das Haus provisionsfrei vermieten. Die Garagenmiete (2 Stellplätze) ist noch nicht im Gesamtmietpreis enthalten.

Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, Änderungen, Druckfehler und Irrtümer vorbehalten.
 
 
 
 
 Bilder der Immmobilie:
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