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AGB von immoless.de
 
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Zusammenarbeit mit Anbietern von Immobilien
1. Allgemeines, Geltungsbereich: Nachfolgend sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für das durch die von Klaus Nikolic (nachstehend immoless.de genannt) angebotene Immobilien Marketing von Miet- und Verkaufsobjekten im Verhältnis zu den Anbietern solcher Objekte geregelt.
 
2. Immoless Dienstleistungen: Bei Angeboten wird immoless die auf der Grundlage der übermittelten Objektdaten erstellten Exposes online über das Internet interessierten Nachfragern zur Verfügung stellen. Die Auswahl passender Nachfrager und passender Angebote obliegt immoless . immoless ist bemüht, seine Leistungen an aktuelle technische Entwicklungen und aktuelle Marktentwicklungen anzupassen. immoless behält sich daher Änderungen der vereinbarten Leistungen vor, soweit solche Änderungen nicht die Kernleistungen beeinträchtigen und unter Berücksichtigung der Interessen des Vertragspartners für diesen zumutbar sind.
 
3. Angaben der Anbieter: Der Anbieter verpflichtet sich, die an immoless übermittelten Informationen über das Angebot sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen und immoless unverzüglich zu informieren oder das angebotene Objekt zu deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfügbar ist. Weiterhin verpflichtet sich der Anbieter nur Immobilienangebote, die sich in seinem eigenen Vermarktungsbestand befinden oder für die er einen Vermarktungsauftrag hat, anzubieten. Für Inhalt und Richtigkeit der übergebenen Daten ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Hierbei muss er alle für die Entscheidung wesentlichen Eigenschaften und Merkmale der angebotenen Immobilie wahrheitsgemäß angeben. Er verpflichtet sich zudem, keine Daten zu übermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (z.B. Persönlichkeitsrechte, Namensrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen. Der Anbieter hält immoless von allen Ansprüchen frei, die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegenüber immoless geltend gemacht werden. Das umfasst auch die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung. Angebotsgestaltungen, die ausschließlich dem Zweck dienen, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, werden als Missbrauch betrachtet und werden nach einmaliger Ankündigung von immoless gelöscht. Solche Angebotsgestaltungen sind z.B.: * Falsche und / oder fehlerhafte Angaben in der Objektadresse * Exposés als Werbefläche für das eigene Unternehmen zu missbrauchen * Suchende durch unkonkrete oder gar falschen Angaben auf ein Angebot aufmerksam zu machen. * Die Weitervermittlung von Interessenten zu entgeltlichen Internet- oder Telefondiensten (insb. 0190- oder 0900-Nummern) Solche Angaben stellen eine Manipulation unserer Suchmaschine dar. Viele Suchende werden durch diese Art des Vorgehens verwirrt und getäuscht.
 
4. Unübertragbarkeit und Vertraulichkeit: Die Rechte des Anbieters aus diesem Vertrag sind nicht übertragbar. Das Passwort, welches dem Anbieter den Zugang zum persönlichen Bereich und somit auch zur Datenerfassung ermöglicht, ist streng vertraulich zu behandeln und darf an Dritte keinesfalls weitergegeben werden. Der Anbieter trifft die geeigneten und angemessenen Maßnahmen, um eine Kenntnisnahme seines Passwortes durch Dritte zu verhindern.
 
5. Verwendung der durch immoless vermittelten Informationen: Der Anbieter ist verpflichtet, die ihm aufgrund des Angebotes zugeleiteten Informationen über Nachfragen nur im Zusammenhang mit dem beabsichtigten konkreten Immobiliengeschäft zu nutzen. Jede Weitergabe von Informationen an Dritte oder Nutzung der Informationen zu anderen Zwecken ist verboten.
 
6. Ausdrücklicher Hinweis bei Courtageverlangen: Angebote, in deren Zusammenhang für den Fall des Geschäftsabschlusses eine Courtage verlangt wird, müssen dies im Angebot ausdrücklich erwähnen und die Höhe der Courtage und den Courtageberechtigten nennen.
 
7. Versendung ergänzender Informationen und Angebote, ergänzende Angebotsverbreitung. Immoless ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Anbietern und Nachfragern auch eigene und fremde Zusatzinformationen oder Zusatzangebote, die im Zusammenhang mit dem beabsichtigten Verkauf, Ankauf, Vermietung oder Anmietung stehen, zu übermitteln. immoless ist ebenfalls berechtigt, aber nicht verpflichtet, eine für den Anbieter kostenlose ergänzende Verbreitung des Angebots über kooperierende Immobilienbörsen vorzunehmen.
 
8. Speicherung von Daten: Die von dem Kunden an immoless gegebenen Daten werden von immoless zu den sich aus dem vorstehend genannten und sich aus dem Kundenauftrag im einzelnen ergebenden Zwecken gespeichert und verarbeitet. immoless wird dabei die einschlägigen Datenschutzbestimmungen beachten.
 
9. Gewährleistung, Haftung: Gewährleistungsansprüche gegenüber von immoless sind beschränkt auf Nacherfüllung. Schlägt die Nacherfüllung fehl, kann der Anbieter nach Maßgabe des § 634 Nr.3 BGB vom Vertrag zurücktreten oder die Vergütung mindern und nach Maßgabe des § 634 Nr.4 BGB Schadensersatz oder den Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen. Ein Recht auf Selbstvornahme im Sinne des § 634 Nr.2 BGB besteht nach fehlgeschlagener Nacherfüllung nur, soweit diese mittels der von immoless zur Verfügung gestellten Softwaretools für den Immobilienanbieter auf regulärem Wege möglich ist. Jegliche Haftung von immoless auf Schadensersatz - auch im Rahmen der Gewährleistung - ist ausgeschlossen. Dieser Haftungsausschluss gilt nicht, * für die Haftung wegen Vorsatzes, * wenn ein Schaden wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit auf einer fahrlässigen Pflichtverletzung von immoless oder auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen beruht, * wenn ein Schaden durch immoless grob fahrlässig oder durch dessen gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht worden ist, * für die Haftung wegen der Verletzung solcher Vertragspflichten, die für die Erreichung des Vertragsziels unverzichtbar sind (Kardinalpflichten), * soweit immoless eine Garantie für eine bestimmte Eigenschaft übernommen hat * für die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz.
 
10. Vergütung/Leistungszurückhaltung: Die Preise für die einzelnen immoless-Dienstleistungen richten sich nach der im Zeitpunkt der Auftragserteilung geltenden Preisliste. Im Fall einer automatischen Vertragslaufzeitverlängerung bestimmt sich die Vergütung für die durch die Verlängerung hinzutretende Vertragslaufzeit jeweils nach der Preisliste, welche am ersten Tage der hinzutretenden Vertragslaufzeit gilt. Zahlungen sind nach Rechnungserhalt sofort fällig. Bei Zahlungsverzug oder Stundung werden die gesetzlichen Zinsen berechnet. Im Falle des Zahlungsverzugs behält sich immoless vor, die eigene vertragliche Leistung, bis zur Beendigung des Verzugs, zurückzuhalten. Kosten, die durch die Forderungseintreibung bzw. bei Rücklastschriften immoless entstehen, werden weiter belastet.

 
11. Vertragsverpflichtung zu den Paketen A (Makler Alleinauftrag) und B (Makler Allgemeinauftrag): Es dürfen nur Eigentümer (Vermieter, Verkäufer, Makler, Bauherren,) oder entsprechend bevollmächtigte Dritte, einen Maklerauftrag an Immoless (Immobilien Klaus Nikolic) vergeben. Bei der Paketwahl A, verpflichtet sich der Auftraggeber (Inserent) uns (Immobilien Klaus Nikolic) einen Makler Alleinauftrag für seine inserierten Objekte zu erteilen. Die Auftragsannahme obliegt dem Auftragnehmer (immobilien Klaus Nikolic). Bei Auftragsannahme durch (Immobilien Klaus Nikolic), gehen beide Vertragspartner einen verbindlichen Makler Alleinauftrag ein. Der Alleinauftrag ist auf 6 Monate befristet und verlängert sich stilschweigend um jeweils einen weiteren Monat, falls nicht 4 Wochen vor Auslauf der zeitlichen Bindefrist, schriftlich durch den Auftraggeber (Inserent) gekündigt wird. Bei der Paketwahl B, verpflichtet sich der Auftraggeber (Inserent) uns (Immobilien Klaus Nikolic) einen Makler Allgemeinauftrag für seine inserierten Objekte zu erteilen. Die Auftragsannahme obliegt dem Auftragnehmer (immobilien Klaus Nikolic). Bei Auftragsannahme durch (Immobilien Klaus Nikolic), gehen beide Vertragspartner einen verbindlichen Makler Allgemeinauftrag ein. Der Allgemeinauftrag ist auf 6 Monate befristet und verlängert sich stilschweigend um jeweils einen weiteren Monat, falls nicht 4 Wochen vor Auslauf der zeitlichen Bindefrist, schriftlich durch den Auftraggeber (Inserent) gekündigt wird. Die Verträge (Makler Allein- und Allgemeinauftrag) werden nach Registrierung durch Immoless zugesendet. Die AGB der Verträge können zusätzlich über das Kontaktformular angefragt werden.
 
12. Kündigung: Kündigungen haben schriftlich (per Brief oder Fax) zu erfolgen.
 
13. Gerichtsstand: Ist der Anbieter Kaufmann i.S.d. Handelsgesetzbuches ist der Sitz von immoless.de (Klaus Nikolic) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis.
 
14. Änderung dieser AGB, Salvatorische Klausel a. immoless behält sich vor, diese AGB jederzeit und ohne Nennung von Gründen zu ändern. Die geänderten Bedingungen werden dem Nutzer per E-Mail zwei Wochen vor ihrem Inkrafttreten zugesandt. Widerspricht der Nutzer der Geltung der neuen AGB nicht innerhalb von zwei Wochen nach Empfang der E-Mail, gelten die geänderten AGB als angenommen. immoless wird den Nutzer in der E-Mail, welche die geänderten Bedingungen enthält, auf die Bedeutung dieser Zweiwochenfrist gesondert hinweisen. b. Sofern eine Bestimmung dieser AGB unwirksam ist, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche ersetzt, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung in rechtswirksamer Weise wirtschaftlich am nächsten kommt. Gleiches gilt für eventuelle Regelungslücken.

 
Stand: Januar 2016

 
 

 


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